Жилищна сграда Зария

Сграда "ЗАРИЯ" е разположена в кв. „Овча Купел“, ул. "Народно хоро“ 51. Сградата ще бъде изпълнена с най - висок клас материали, с модерна визия.

За района:

През последните години кв. "Овча Купел" е едно от предпочитаните места за ново строителство в столицата. Кварталът се превръща в предпочитан за живеене, особено в частта между ул. „Монтевидео“, ул. „Маестро Кънев“, ул. „Боряна“ и бул. „Овча Купел“.

В близост до сградата се намират Нов Български Университет, спирки на градския транспорт, детска ясла и градина „Светлина“, магазин „Била“ и др. На около 600 м. от метростанция „Мизия“. Близостта на проекта до учебни заведения, както и високата ликвидност на имотите в района го прави привлекателен и за покупка с цел отдаване под наем.

Сграда „Зария“ е с общо РЗП от 4 220 кв. м. Състои се от два входа с общ брой на апартаментите – 37 - едностайни, двустайни и тристайни, които са решени с функционално разпределени жилищни площи, осигуряващи комфорт на обитателите.

Паркирането е решено с подземни паркоместа и гаражи в сутерена на сградата, както и гаражи на партер и наземни паркоместа.

Изпълнение на сградата:

КОНСТРУКЦИЯ

• Монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча.

ЗИДАРИИ

• За външни ограждащи стени - керамични блокове с верикални кухини Porotherm 25N+F, Винербергер;
• За вътрешни преградни стени - Керамични блокове с верикални кухини Porotherm 12NF, Винербергер.

 ПОКРИВ

• Плосък стоманобетонен покрив с битумна хидроизолация; топлоизолация от XPS 15 см., армирана замазка, два пласта течна хидроизолация, два пласта рулонна битумна хидроизолацищ.

 ХИДРОИЗОЛАЦИИ

• Изпълнени хидроизолации на всички подземни части на сградата, цокъл, всички открити тераси и на покрива на сградата, течните хидроизолации са на фирма „Пенетрон”.

ФАСАДА

• Топлоизолационна система с интегрирана топлоизолационни системи на BAUMIT, дебелина на изолацията EPS 10 см, нанопор мазилка;
• Част от фасадата ще се изпълни с HPL компакт ламинатни плоскости.
  - облицовки партер – ХPS 8см с алуминиева мрежа, облицовка от фасадни керамични плочи.
• Балконски парапети - по архитектурен детайл, прахово боядисани или стъкло триплекс.

 МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ: мълниеприемник с изпреващо действие.

 ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

 ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ

• Входно преддверие на сградата с дизайн по проект;
• Асансьор - електрически с иноксови врати, фирма "ОРОНА";
• Домофонна инсталация - монтирано домофонно табло пред входната врата на сградата и домофони в апартаментите;
• Стени и тавани - изцяло завършени, гипсова мазилка с алуминиеви ъглопротектори, шпакловка, боядисани с латекс;
• Стъпала, коридори и етажни площадки - мрамор;
• Дограма:  PVC - петкамерен немски профил с двоен стъклопакет с аргон "ВЕКА" или подобна;
• Входна врата за сградата: Алуминиева дограма, топъл профил с патронна брава с петточково заключване;
• Стълбищен парапет - по архитектурен детайл, прахово боядисан;
• Осветление - с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение;
• Монтирани електромери и водомери за общи разходи - стълбище и двор и открити партиди към „Софийска вода” АД и „Електрохолд България” АД за всички самостоятелни обекти в сградата;
• Монтирани пощенски кутии.

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА

• Изпълнена съгласно одобрен проект;
• Изпълнено озеленяване по проект;
• Завършени подходи към входа на сградата;
• Изпълнена ограда към страничните регулации.

ВЪНШНИ ВРЪЗКИ

Изпълнени външно електрозахранване, външни ВиК връзки и газоснабдяване.

ДОГРАМА

• Външна РVС - петкамерен немски профил "VЕКА" с двоен стъклопакет с едно стъкло „Четири сезона” и газ аргон. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове на порзорците;
• Входна апартаментна врата - италианска, блиндирана с тристранно заключваща се партронна брава, декоративна каса с первази, седем пасивни шипа, рингова защита на патрона против чупене и пробиване, автоматичен праг.

В и К ИНСТАЛАЦИЯ

• Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка, до тапа. Положена топлоизолация;
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи;
• Монтирани водомери.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ

• Трипроводна /не се отнася за осветлението/;
• Монтирано ел.табло - кутия и автоматични предпазители;
• Кабелна разводка по проект;
• Монтирана домофонна и звънчева инсталация;
• Монтиран ТV кабел в апартамента;
• Монтиран интернет кабел в апартамента;
• Без ключове и контакти;

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

• Сградата ще се захрани от газопреносната мрежа на “Овергаз“ ООД.

ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ

СТЕНИ И ТАВАНИ: варо-циментова мазилка;

ПОД: шлайфан бетон;

ВРАТИ: Автоматична врата "Хьорман";

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ: изпълнена осветителна инсталация с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение;

Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове.