Сгради Авия
Гр. София, район "Студентски", ул. "Иван Венедиков" 10А и 10БЕтап от строителството: Акт 16
Сгради "АВИЯ" са разположение в район "Студентски", м. "Витоша ВЕЦ - Симеоново", ул. "Иван Венедиков" 10А и 10Б. Сградите са изпълнени с най - висок клас материали, с модерна визия.
За района:
През последните години кв. "Студентски град" е едно от предпочитаните места за ново строителство в столицата. Кварталът се превръща в предпочитано място за живеене, особено в районът около бул. "Г.М.Димитров" и бул. "Симеоновско шосе", където са ситуирани сгради "АВИЯ". Бързата връзка с Околовръстен път, центъра на гр. София, бул. "Цариградско шосе" е само една от причините кв. "Студентски град" да е все по-интересен за купувачите.
В близост са парк "Студентски", "Ловен пак" и Зоопарка на гр. София. Близостта на проекта до учебни заведения, както и високата ликвидност на имотите в района го прави привлекателен и за покупка с цел отдаване под наем.
Проектът е реализиран като композиция от две сгради: СГРАДА 1- осем етажа и СГРАДА 2 - шест етажа, с общо РЗП 3 071 м2, изградена вертикална планировка около тях и монтирана ограда.
Изпълнението стартира м. Януари 2021 г. и завърши с издаване на Акт 16 м. Октомври 2023 г.
Проектирани типове апартаменти: едностайни, двустайни, тристайни и мезонет, които са решени с функционално разпределени жилищни площи, осигуряващи комфорт на обитателите.
Паркирането е решено с паркоместа, разположени в общо подземно ниво на сградите и наземни паркоместа.
Изпълнение на сградите:
КОНСТРУКЦИЯ
- Монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча.
ЗИДАРИИ
- За външни ограждащи стени - керамични блокове с верикални кухини Porotherm 25N+F, Винербергер;
- За вътрешни преградни стени - Керамични блокове с верикални кухини Porotherm 12NF, Винербергер.
ПОКРИВ
- Плосък стоманобетонен покрив с битумна хидроизолация; топлоизолация от XPS 15 см., армирана замазка, два пласта течна хидроизолация, два пласта рулонна битумна хидроизолацищ.
ХИДРОИЗОЛАЦИИ
- Изпълнени хидроизолации на всички подземни части на сградата, цокъл, всички открити тераси и на покрива на сградата, течните хидроизолации са на фирма „Пенетрон”.
ФАСАДА
- Топлоизолационна система с интегрирана топлоизолационни системи на BAUMIT, дебелина на изолацията EPS 10 см, нанопор мазилка;
- Част от фасадата ще се изпълни с HPL компакт ламинатни плоскости.
- облицовки партер – ХPS 8см с алуминиева мрежа, облицовка от фасадни керамични плочи. - Балконски парапети - по архитектурен детайл, прахово боядисани или стъкло триплекс.
МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ: мълниеприемник с изпреващо действие.
ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
- Входно преддверие на сградата с дизайн по проект;
- Асансьор - електрически с иноксови врати, за 8 човека, фирма "ОРОНА";
- Домофонна инсталация - монтирано домофонно табло пред входната врата на сградата и домофони в апартаментите;
- Стени и тавани - изцяло завършени, гипсова мазилка с алуминиеви ъглопротектори, шпакловка, боядисани с латекс;
- Стъпала, коридори и етажни площадки - гранитогрес или гранит;
- Дограма: PVC - петкамерен немски профил с двоен стъклопакет с аргон "ВЕКА" или подобна;
- Входна врата за сградата: Алуминиева дограма, топъл профил с патронна брава с петточково заключване;
- Стълбищен парапет - по архитектурен детайл, прахово боядисан;
- Осветление - с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение;
- Монтирани електромери и водомери за общи разходи - стълбище и двор, и открити партиди към „Софийска вода” АД , „Топлофикация София” ЕАД и „ЧЕЗ Електро България” АД за всички самостоятелни обекти в сградата;
- Монтирани пощенски кутии.
ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА
- Изпълнена съгласно одобрен проект;
- Изпълнено озеленяване по проект;
- Завършени подходи към входа на сградата;
- Монтирана входна бариера към вътрешен двор с контрол на достъпа;
- Изпълнена ограда към страничните регулации и улицата.
ВЪНШНИ ВРЪЗКИ
Изпълнени външно електрозахранване, външни ВиК връзки и централно топлоснобдяване с ТЕЦ.
ЖИЛИЩА
СТЕНИ И ТАВАНИ
- Гипсова шпакловка с положени алуминиеви ъглопротектори;
- ПОД цименто-пясъчна замазка;
- Мокри помещения - циментова замазка със монтирани сифони.
БАЛКОНИ и ТЕРАСИ
- изпълнени с хидроизолация „Пенетрон” и мразоустойчив гранитогрес.
ДОГРАМА
- Външна РVС - петкамерен немски профил "VЕКА" с двоен стъклопакет с едно стъкло „Четири сезона” и газ аргон. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове на порзорците;
- Входна апартаментна врата - италианска, блиндирана с тристранно заключваща се партронна брава, декоративна каса с первази, седем пасивни шипа, рингова защита на патрона против чупене и пробиване, автоматичен праг.
ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
- Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка, до тапа. Положена топлоизолация;
- Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи;
- Монтирани водомери.
ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
- Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за ключове и контакти; Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити;
- Осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,10 м от готов под;
- Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Електро България” АД за всички апартаменти в сградата.
ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
- Сградата ще се захрани от топлофикационна мрежа на “Топлофикация София” ЕАД;
- Монтирана и оборудвана абонатна станция;
- Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор;
- Окомплектована колекторна кутия с топломер.
ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ
СТЕНИ И ТАВАНИ: варо-циментова мазилка;
ПОД: шлайфан бетон;
ВРАТИ: Автоматична врата "Хьорман";
ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ: изпълнена осветителна инсталация с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение;
Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове.
Ценова листа
Желаете да закупите този имот? Свържете се с нашия търговски представител
Ани Григорова
Мениджър продажби0887 512 227
stroycity@abv.bg