Сгради Авия

Сгради "АВИЯ" са разположение в район "Студентски", м. "Витоша ВЕЦ - Симеоново", ул. "Иван Венедиков" 10А и 10Б. Сградите са изпълнени с най - висок клас материали, с модерна визия.

За района:

През последните години кв. "Студентски град" е едно от предпочитаните места за ново строителство в столицата. Кварталът се превръща в предпочитано място за живеене, особено в районът около бул. "Г.М.Димитров" и бул. "Симеоновско шосе", където са ситуирани сгради "АВИЯ". Бързата връзка с Околовръстен път, центъра на гр. София, бул. "Цариградско шосе" е само една от причините кв. "Студентски град" да е все по-интересен за купувачите.

В близост са парк "Студентски", "Ловен пак" и Зоопарка на гр. София. Близостта  на проекта до учебни заведения, както и високата ликвидност на имотите в района го прави привлекателен и за покупка с цел отдаване под наем.

Проектът е реализиран като композиция от две сгради: СГРАДА 1- осем етажа и СГРАДА 2 - шест етажа, с общо РЗП 3 071 м2, изградена вертикална планировка около тях и монтирана ограда.

Изпълнението стартира м. Януари 2021 г. и завърши с издаване на Акт 16 м. Октомври 2023 г.

Проектирани типове апартаменти: едностайни, двустайни, тристайни и мезонет, които са решени с функционално разпределени жилищни площи, осигуряващи комфорт на обитателите.

Паркирането е решено с паркоместа, разположени в общо подземно ниво на сградите и наземни паркоместа.

Изпълнение на сградите:

 КОНСТРУКЦИЯ

• Монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча.

ЗИДАРИИ

• За външни ограждащи стени - керамични блокове с верикални кухини Porotherm 25N+F, Винербергер;
• За вътрешни преградни стени - Керамични блокове с верикални кухини Porotherm 12NF, Винербергер.

 ПОКРИВ

• Плосък стоманобетонен покрив  с битумна хидроизолация; топлоизолация от XPS 15 см., армирана замазка, два пласта течна хидроизолация, два пласта рулонна битумна хидроизолацищ.

 ХИДРОИЗОЛАЦИИ

• Изпълнени хидроизолации на всички подземни части на сградата, цокъл, всички открити тераси и на покрива на сградата, течните хидроизолации са на фирма „Пенетрон”.

 ФАСАДА

• Топлоизолационна система с интегрирана топлоизолационни системи на BAUMIT, дебелина на изолацията EPS 10 см, нанопор мазилка;
• Част от фасадата ще се изпълни с HPL компакт ламинатни плоскости.
  - облицовки партер – ХPS 8см с алуминиева мрежа, облицовка от фасадни керамични плочи.
• Балконски парапети - по архитектурен детайл, прахово боядисани или стъкло триплекс.

 МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ: мълниеприемник с изпреващо действие.

 ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

 ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ

• Входно преддверие на сградата с дизайн по проект;
• Асансьор - електрически с иноксови врати, за 8 човека, фирма "ОРОНА";
• Домофонна инсталация - монтирано домофонно табло пред входната врата на сградата и домофони в апартаментите;
• Стени и тавани - изцяло завършени, гипсова мазилка с алуминиеви ъглопротектори, шпакловка, боядисани с латекс;
• Стъпала, коридори и етажни площадки - гранитогрес или гранит;
• Дограма:  PVC - петкамерен немски профил с двоен стъклопакет с аргон "ВЕКА" или подобна;
• Входна врата за сградата: Алуминиева дограма, топъл профил с патронна брава с петточково заключване;
• Стълбищен парапет - по архитектурен детайл, прахово боядисан;
• Осветление - с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение;
• Монтирани електромери и водомери за общи разходи - стълбище и двор, и  открити партиди към „Софийска вода” АД , „Топлофикация София” ЕАД и „ЧЕЗ Електро България” АД за всички самостоятелни обекти в сградата;
• Монтирани пощенски кутии.

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА

• Изпълнена съгласно одобрен проект;
• Изпълнено озеленяване по проект;
• Завършени подходи към входа на сградата;
• Монтирана входна бариера към вътрешен двор с контрол на достъпа;
• Изпълнена ограда към страничните регулации и улицата.

ВЪНШНИ ВРЪЗКИ

Изпълнени външно електрозахранване, външни ВиК връзки и централно топлоснобдяване с ТЕЦ.

ЖИЛИЩА

СТЕНИ И ТАВАНИ

• Гипсова шпакловка с положени алуминиеви ъглопротектори;
• ПОД цименто-пясъчна замазка;
• Мокри помещения - циментова замазка със монтирани сифони.

БАЛКОНИ и ТЕРАСИ

• изпълнени с хидроизолация „Пенетрон” и мразоустойчив гранитогрес.

ДОГРАМА

• Външна  РVС - петкамерен немски профил "VЕКА" с двоен стъклопакет с едно стъкло „Четири сезона” и газ аргон. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове на порзорците;
• Входна апартаментна врата - италианска, блиндирана с тристранно заключваща се партронна брава, декоративна каса с первази, седем пасивни шипа, рингова защита на патрона против чупене и пробиване, автоматичен праг.

ВиК ИНСТАЛАЦИЯ

• Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка, до тапа. Положена топлоизолация;
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи;
• Монтирани водомери.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ

• Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за ключове и контакти; Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити;
• Осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,10 м от готов под;
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Електро България” АД за всички апартаменти в сградата.

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

• Сградата ще се захрани от топлофикационна мрежа на “Топлофикация София” ЕАД;
• Монтирана и оборудвана абонатна станция;
• Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор;
• Окомплектована колекторна кутия с топломер.

ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ

СТЕНИ И ТАВАНИ: варо-циментова мазилка;

ПОД: шлайфан бетон;

ВРАТИ: Автоматична врата "Хьорман";

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ: изпълнена осветителна инсталация с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение;

Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове.