Жилищна сграда "СИНАЯ"

"СИНАЯ" е жилищна сграда, която ще бъде изградена в кв. „Младост 1“, ул. "Григорий Горбатенко“.

За района:

 Квартал „Младост 1“ е разположен на 6,0 километра югоизточно от центъра на града.

Ограден е от бул. „Г. М. Димитров“, бул. „Цариградско шосе“, бул. „Александър Малинов“, бул. „Андрей Ляпчев“, Дървенишка река и ул. „Професор Марко Семов“. Граничи с кварталите „Изток“ на северозапад, „Къро“ и „Полигона“ на североизток, „Младост 1А“ на югоизток и „Младост 2“ и „Дървеница“ на югозапад.

Със своята многолика архитектура и разнообразие от жилищни и търговски обекти, кварталът привлича както млади семейства, така и хора от бизнес средите, търсещи удобства и възможност за развитие.

 Квартал „Младост 1“ в София е един от най-предпочитаните райони за живеене поради редица предимства:

Добра локация и транспорт

•           Метро: Станция "Младост 1" осигурява бърз достъп до центъра и други части на града.

•           Градски транспорт: Множество автобусни и тролейбусни линии (213, 305, 76, 88, 204, 5 и др.).

•           Близост до булеварди: "Цариградско шосе" и "Александър Малинов" улесняват автомобилния трафик.

 Инфраструктура и удобства

•           Магазини и търговски центрове: Наблизо са The Mall, Lidl, Billa, Kaufland, др. и Пазар "Младост 1".

•           Образование: ДГ 12 "Ян Бибиян", ДГ 8 "Таврия" и други, 118 СУ "Акад. Людмил Стоянов", ПГТХТ, ЧОУ "Св. София", Технически университет - София

•           Здравеопазване: Медицински центрове, стоматологични клиники и близост до болница "Света Анна".

•           Бизнес центрове: Бизнес Парк София (на 2 спирки с метрото).

Зелени площи и спокойствие

• Паркове: Близост до парк "Младост 3" и Борисовата градина (лесен достъп с метро).
• Спортни възможности: Спортни комплекси, фитнес зали и велоалеи.
• Добре поддържани градински и междублокови пространства

Развитие и инвестиции

• Нарастващ интерес към имотите в района, което го прави добра инвестиция.
• Нови бизнес и жилищни проекти, които подобряват инфраструктурата.

Сграда „Синая“ е с общо РЗП от 2 320 кв. м. Състои се от един вход с общ брой на апартаментите: 21 – двустайни, тристайни и два четиристайни, които са решени с функционално разпределени жилищни площи, осигуряващи комфорт на обитателите.

Паркирането е решено с подземни паркоместа и гаражи в сутерена на сградата, както и гаражи на партер и наземни паркоместа.

Изпълнение на сградата: Сградата ще бъде изпълнена с най - висок клас материали, с модерна визия.

КОНСТРУКЦИЯ

• Монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча.

ЗИДАРИИ

• За външни ограждащи стени - керамични блокове с верикални кухини Porotherm 25N+F, Винербергер;
• За вътрешни преградни стени - Керамични блокове с верикални кухини Porotherm 12NF, Винербергер.

 ПОКРИВ

• Плосък стоманобетонен покрив с битумна хидроизолация; топлоизолация от XPS 15 см., армирана замазка, два пласта течна хидроизолация, два пласта рулонна битумна хидроизолацищ.

 ХИДРОИЗОЛАЦИИ

• Изпълнени хидроизолации на всички подземни части на сградата, цокъл, всички открити тераси и на покрива на сградата, течните хидроизолации са на фирма „Пенетрон”.

 ФАСАДА

• Топлоизолационна система с интегрирана топлоизолационни системи на BAUMIT, дебелина на изолацията EPS 10 см, нанопор мазилка;
• Част от фасадата ще се изпълни с HPL компакт ламинатни плоскости и/или Ламинам, облицовки партер – ХPS 8см с алуминиева мрежа, облицовка от фасадни керамични плочи.
• Балконски парапети - по архитектурен детайл, прахово боядисани или стъкло триплекс.

 МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ: мълниеприемник с изпреващо действие.

 ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ

• Входно преддверие на сградата с дизайн по проект;
• Асансьор - електрически с иноксови врати, фирма "ОРОНА";
• Домофонна инсталация - монтирано домофонно табло пред входната врата на сградата и домофони в апартаментите;
• Стени и тавани - изцяло завършени, гипсова мазилка с алуминиеви ъглопротектори, шпакловка, боядисани с латекс;
• Стъпала, коридори и етажни площадки - мрамор;
• Дограма:  PVC - петкамерен немски профил с двоен стъклопакет с аргон "ВЕКА" или подобна;
• Входна врата за сградата: Алуминиева дограма, топъл профил с патронна брава с петточково заключване;
• Стълбищен парапет - по архитектурен детайл, прахово боядисан;
• Осветление - с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение;
• Монтирани електромери, водомери за общи разходи и топломери, и открити партиди към „Софийска вода” АД, „Електрохолд България” АД и „Топлофикация София“ ЕАД за всички самостоятелни обекти в сградата;
• Монтирани пощенски кутии.

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА

• Изпълнена съгласно одобрен проект;
• Изпълнено озеленяване по проект;
• Завършени подходи към входа на сградата;
• Изпълнена ограда към страничните регулации.

ВЪНШНИ ВРЪЗКИ

Изпълнени външно електрозахранване, външни ВиК връзки и топлоснабдяване.

ДОГРАМА

• Външна РVС - петкамерен немски профил "VЕКА" или подобна, цветна, с троен стъклопакет с едно стъкло „Четири сезона” и газ аргон. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове на порзорците;
• Входна апартаментна врата - италианска, блиндирана с тристранно заключваща се партронна брава, декоративна каса с первази, седем пасивни шипа, рингова защита на патрона против чупене и пробиване, автоматичен праг.

В и К ИНСТАЛАЦИЯ

• Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка, до тапа. Положена топлоизолация;
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи;
• Монтирани водомери.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ

• Трипроводна /не се отнася за осветлението/;
• Монтирано ел.табло - кутия и автоматични предпазители;
• Кабелна разводка по проект;
• Монтирана домофонна и звънчева инсталация;
• Монтиран ТV кабел в апартамента;
• Монтиран интернет кабел в апартамента;
• Без ключове и контакти;

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

• Сградата ще се захрани от топлопреносната мрежа на “Топлофикация София“ ЕАД.

ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ

Стени и тавани: варо-циментова мазилка;

Под: шлайфан бетон;

Врати: Автоматична врата "Хьорман";

Електроинсталация: изпълнена осветителна инсталация с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение;

Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове.