Дом ново строителство: откъде се започва с ремонта?

Покупката на жилище ново строителство е само началото. Когато апартаментът е предаден на шпакловка и замазка, предстои да го превърнете в истински дом. А най-важното правило е: не започвайте от това, което се вижда, а от това, което остава скрито.

Според британския сайт Checkatrade добрият ремонт започва с оценка на състоянието на имота, бюджет и подробен план, а скритите и по-мръсни дейности трябва да приключат преди финалните покрития.

Откъде да започнете?

Преди първия майстор е добре да имате ясна представа как ще изглежда жилището: разпределение на мебелите, кухня, баня, осветление, контакти, настилки, цветове и вградени мебели. Това ще ви помогне да избегнете промени в последния момент и излишни разходи.

Следва проверка на самото жилище — стени, замазки, дограма, електро- и ВиК инсталации, отопление и вентилация. Ако има забележки по новото строителство, те трябва да бъдат отстранени преди началото на ремонта.

Правилната последователност

План и бюджет → проверка на жилището → електро и ВиК → шпакловки и тавани → хидроизолация и плочки в банята → боядисване → настилки → кухня и вградени мебели → врати, осветление и контакти → обзавеждане → финален оглед.

Това е общата логика, препоръчвана и от Checkatrade: първо структурните и скритите дейности, след това подготовката на стените, вторият етап на инсталациите и накрая настилките, боядисването и довършителните работи.

Особено внимание към кухнята

Кухнята трябва да бъде планирана преди ремонта, а не след него. Местата на мивката, съдомиялната, фурната, хладилника и контактите определят необходимите електрически и ВиК изводи.

Homebuilding препоръчва първо да се изпълнят електро- и ВиК промените, след което да се премине към пода и монтажа на кухненските модули, а финалните връзки и декорацията да останат за края.

При настилките обаче няма универсално правило. This Old House например обръща внимание, че при плаващи дървени подове шкафовете не трябва да блокират естественото разширяване и свиване на настилката. Затова конкретната последователност трябва да се съобрази с избрания материал и технология.

Не подценявайте финалния оглед

След приключването на ремонта отделете време за т.нар. snagging — проверка за дребни дефекти: драскотини, неравности, проблеми с контакти и осветление, течове, недобре затварящи се врати, липсващи силикони или дефекти по настилките и плочките. Checkatrade също включва финалната проверка сред важните етапи на ремонта.

Най-важното правило

Ремонтът на ново строителство не трябва да започва с избора на боя или диван. Започнете с план. След това подредете дейностите така, че всяка следваща да не поврежда вече завършената.

Така ще спестите време, повторна работа и средства — и много по-бързо ще превърнете новия апартамент в дом.

Източници: Checkatrade, Homebuilding и This Old House.